Een huis kopen en een huis verkopen – Juridische kwesties die u moet weten

Als u overweegt een huis te kopen of te verkopen, moet u een makelaar inschakelen. Zij kunnen u begeleiden bij het afsluiten van een hypotheek en het vinden van een woning die bij u past.

Een makelaar in onroerend goed kan u helpen bij het onderhandelen met de verkoper, het openen van de kasten en zelfs een eerste blik op een woning. Maar wees voorzichtig: er zijn verschillende juridische kwesties waarvan u op de hoogte moet zijn voordat u met een makelaar in zee gaat.

Een probleem is dat makelaars in onroerend goed pas worden betaald als de deal is gesloten. Sommige makelaars bieden een kostenverdeling met de koper. Een andere is dat een makelaar een boete kan krijgen voor het misbruiken van zijn vergunning.

U moet ook weten wat voor soort commissies u kunt verwachten te betalen almere gezaghebbend. De gemiddelde makelaar rekent u 5 tot 6 procent van de prijs van de woning. Er zijn makelaars die minder rekenen, en er zijn boetiekfirma's die gespecialiseerd zijn in het aantrekken van kopers.

U kunt uw hypotheekverstrekker vragen om een makelaarsprijsopinie (BPO) aan te vragen. Dit is een document dat de geldverstrekker opvraagt bij een makelaar om de actuele marktwaarde van een woning vast te stellen. Een externe BPO is echter niet zo nauwkeurig als een interne.

Een ander probleem is dat een zakelijke verkoop, in tegenstelling tot een huis, langer duurt. Bedrijfsmakelaars zijn verplicht om een grondiger analyse van een bedrijf dan van een woning te doen. Daarnaast zijn zij verplicht een kasstroomberekening te maken voor een aspirant-koper.

Voor meer informatie zie: https://hoekstraenvaneck.nl/